在建筑工程造价控制中的应用研究
摘要：阐述了项目前期咨询、施工图设计及后期施工过程中运用价值工程进行工程造价控制的方法，为有效控制项目投资提供可靠依据。关键词：建筑工程；价值工程；造价控制
0 引言
价值工程是真正面向市场的成本功能分析技术和思想方法，在建设项目管理中，它强调的是建筑产品的功能分析与功能改进，是正确处理功能与成本、技术与经济、质量与成本优化关系的方法。如果能在项目建设的关键环节进行价值工程活动，将具有较好的经济效益，值得推广。
1 项目决策阶段的价值工程应用
1.1 建设项目投资决策阶段价值工程分析决策阶段关键是确定项目建设规模、建设标准水平、建设地点、平面布置等指标[1]。工程项目决策阶段造价控制不是单方面问题，而应该是一个多因素的问题。如建设规模的确定，就必须考虑规模效益。因此，合理优化建设规模可使项目价值提高(功能→/成本↓=价值↑)。
1.2 建设项目投资决策阶段价值工程实例分析某社区办公楼的改扩建工程，拟初步提出以下三个供选方案：
方案1：充分利用原有办公室旁边的空地，将其全部拆除重建一个占地面积大的办公室。
方案2：为了节约时间，在原有办公室旁边增建一个办公室，补足现有需要。
方案3：充分利用单位现有资源，将另一个比较大的空余仓库改造装修成办公室。
1.2.1 确定各方案总投资费用见表1，进一步考查方案的实际效果。
1.2.2 确定各方案的功能重要性系数运用0-1评分法，狠抓各项目内容的重要性程度进行评分，重要的得1分，非重要的得0分。为最佳方案，故决定选择此方案。
2 建筑工程设计阶段价值工程造价控制
2.1 设计阶段提高建设项目价值的途径(1)功能提高，成本降低。某商住楼户外高架观景平台的曲梁与主体结构梁相交，且标高不同，原设计主体结构梁跨度达15.6m，因而梁高过大，直接影响楼内采光功能。后经设计优化，在中部柱处设置挑梁支撑主体结构梁，这样一来，既节约了钢筋混凝土和钢筋的用量，降低了成本，又较好地提升了采光效果。
(2)功能不变，成本降低。目前，由于土地的稀缺，建筑物有逐步向小高层、高层甚至是超高层发展的趋势，地基处理方案也越来越多。如预制桩、灌注桩、人工挖孔桩及冲孔扩底桩等。各种桩基选择方案在造价上往往有较大差距，所以根据拟建项目场地的实际地质情况，选择经济节省、技术可靠的方案将大大降低工程造价。
(3)成本不变，提高功能。在开发某高层住宅楼时，通过调整不合适的梁位，从而使客厅、卧室的梁不外露、方正实用；将阳台设置成弧形阳台，使外立面美观大方。在成本不变的前提下，提高了使用功能，促进了销售。
(4)成本略为提高，带来功能的大幅提高。由于地质原因，某住宅小区的基础设计深度为3.2~3.4m，当初为了节省投资，未考虑建地下室；后利用价值工程进行成本测算发现，在这种深基础情况下，建地下室增加的建安成本不过每平方米五百多元，但产生的效益却大幅增加。
2.2 价值工程在施工图设计中的造价控制(1)建筑。除了作具体的设计及承包内容以外，这段时间要作详细的费用估算：材料有没有可以增加价值或减少费用的；有什么地方或用什么方法可以减少人工。检查承包合约，在保证要求的前提下，去掉过多的要求。两个方面的工作都是尽可能地考虑功能和成本的关系，以尽可能提高价值。
(2)结构。在钢筋混凝土部分，对某些地方常常还有可能改用强度较低的钢筋。过高要求钢筋的强度常常是部分设计工程师的习惯，同样，对混凝土粉刷的要求也多于实际需要，例如，将隐蔽的基础部分的混凝土也标明了用抹灰粉饰。在另外的情况下，为了安全起见，应该用经济的木抹子粉刷代替抹灰，这样，可尽可能多地剔除不必要的功能，以降低成本。
(3)外墙。外墙处理在初步设计阶段己作了设计。但是还留着一些问题在最后设计解决。例如在砖墙方面，可以选择大块砌砖。价值分析之后，可能发现用装有外饰的混合砖要比一般石块、砖块砌后再加外粉饰便宜，省掉一道工序。
3 工程施工阶段价值工程造价控制工程施工这一过程中要达到实现用户的功能及施工企业的利润等目标追求。在施工环节进行控制造价的重点有三：一是施工管理，二是施工方案，三是施工创新，而后二点均与价值工程相关。
3.1 项目概况某广场商住楼工程，高26m，框架结构，1、2层为商场，3层以上为4幢点式住宅和1幢条式住宅，3层为结构转换层。
3.2 价值工程在施工阶段造价控制3.2.1 确定价值工程活动对象为了降低工程造价，节约施工成本，提高本企业的施工技术水平，邀请公司工程部工程师、项目经理、施工员、材料员共8人参加确定价值工程活动对象的恳谈会，最后确定将原设计中的结构转换层混凝土工程作为价值工程活动对象。
3.2.2 功能系统分析功能系统分析为了能够明确对象的功能水平，为方案创造提供有利条件。对结构转换层混凝土工程进行了功能定义、功能整理，并绘制了功能系统图(图1)，通过功能系统图可以清楚地看出每个功能所具有的作用和地位，有利于功能分析研究和功能评价，发现不必要功能，找出提高价值的有效途径。
3.2.3 功能分析评价(1)确定评价对象的功能评价值，计算功能指数。由五位经验丰富的专家，按“0-4”评分法，各自对四项一级子功能(分别称为F1，F2，F3)重要性进 3.2.4 方案创新及效果评价对结构层内的混凝土进行分析发现，设计在结构层混凝土中加入80kg/m3的钢纤维，钢纤维的市场价格为0.37万元/t，该项总费用高达99.13万元，可考虑采用杜拉纤维代替能否达到相同的能效。确定替代方案后，对杜拉纤维样品进行了一系列的力学实验。经实验对照掺钢纤维混凝土(80kg/m3)与掺杜拉纤维(0.9kg/m3)的力学性能相似，掺杜拉纤维混凝土基本能替代掺钢纤维混凝土，掺加12%的混凝土膨胀剂UEA优化防水功能。
按改进后的工艺进行施工，施工后达到预期的效果，顺利通过竣工验收。在结构层混凝土工程中应用工程的直接经济效益达到90多万元，考虑到本项目其他区块约6.5万m2结构层屋面的推广效应，其经济效果是非常可观的。
4 结语价值工程是运用集体智慧和通过有组织的活动，着重对评价对象进行功能分析，使之以较低的总成本，可靠地实现评价对象的必要功能。从而提高其价值的一套科学的技术经济分析方法。价值工程原理在施工项目造价管理中的应用，能对施工成本管理进行有效的分析，进而采取有效的控制措施加强施工项目的成本管理。
参考文献：
[1]尹贻林.工程造价计价与控制[M].北京：中国计划出版社，2003.
[2]孙红.浅谈设计阶段的工程造价控制[J].建筑经济，2008.
[3]邵蔚.造价控制在建筑施工项目中的运用[J].建筑施工，2009.