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一 工程概况
该地块块处与安徽省黄山和九华山之间的中心区域的太坪湖地区。澳大利亚SPG集团计划在该地快的B区建设旅游度假基地。其中包括酒店，高档别墅，酒店，高尔夫球场等。
各分区地块的用地面积，功能如下表：
名 称
区块占地
区块相关建筑
建 筑 情 况
B1
26.3 万平方
高档别墅
约每套325平方，共400套
B2
20.0 万平方
商住两用酒店，
19层216间客房，带200平方茶厅
酒店
20层240间客房，带400平方餐厅
B3
24.2 万平方
街区
B4
20.5 万平方
高档别墅
约每套350平方，共200套
B5
4.9 万平方
高档别墅
约每套350平方，共50套
B6
10.6万平方
绿地
B7
8.5 万平方
港口餐厅
B8
20.4 万平方
高档别墅
约每套400平方，共125套
二 供电工程规划
现状概述：该区现阶段由一路10KV高压线（农电）供电，容量负荷2000KVA。距离该区2公里直线距离处有35KV高压线一条（可两路线路供电）。
1、负荷预测
电力供电的总体规划，应根据当供电状况和当地用电负荷情况，靠虑远期发展的需要，远近结合近期为主，节约能源的原则。经技术比较后确定合理的方案。
采用需要系数法预测用电负荷，根据当供电状况和未来发展的需要，参考确定用电指标。
别墅：70 (VA/M2)
商业：80 (VA/M2)
酒店：120 (VA/M2)
道路: 20 (KVA/KM2)
广场：80 (KVA/KM2)
公共停车库：50 (KVA/KM2)
预测B区总用电负荷约45.7兆瓦。其中各分区用电负荷如下表：
名 称
功能
占地面积 （平米）
容积率
总建筑面积（平米）
用电指标（VA/平米）
用电负荷（KVA）
B1
高档别墅
263,000
0.5
131500
70
9205
B2
商住酒店
200,000
0.5
100000
120
12000
B3
街区
242,000
0.6
145200
80
10164
B4
高档别墅
205,000
0.35
71750
70
5022.5
B5
高档别墅
49,000
0.35
17150
70
1200.5
B6
绿地
106,000
200
B6+
港口/码头
72,000
0.5
36000
100
3600
B7
高档别墅
85,000
0.25
21250
70
1487
B8
高档别墅
204,000
0.25
51000
70
3570
市政设备
300
加总
加总
1426000
573850
46749
各区安装变压器容量如下表：
名 称
功能
用电负荷（KVA）
需要系数
同期系数
变压器利用率
变压器选择容量（KVA）
B1
高档别墅
9205
0.35
0.9
0.7
4142.3
B2
商住酒店
12000
0.6
0.9
0.7
9257.1
B3
街区
10164
0.6
0.85
0.7
7405.2
B4
高档别墅
5022.5
0.4
0.93
0.7
2669.1
B5
高档别墅
1200.5
0.6
0.93
0.7
957.0
B6
绿地
200
0.8
1
B6+
港口/码头
3600
0.7
0.95
0.7
3420
B7
高档别墅
1487
0.6
0.9
0.7
1147
B8
高档别墅
3570
0.4
0.93
0.7
1897.2
市政设备
300
0.7
1
加总
加总
47194
0.93
0.7
30687.1
2、电源
根据区总体规划及今后视负荷发展情况以及负荷的重要性，其中有四星、五星级宾馆属一级负荷，需两路电源供电；B区的总预计负荷为45.7MVA.
1）方案一：拟在B区地块南面设一35KV变电所，作为主供电源。由太平变电站架空引来一路35KV高压架空电线作为该区的主供电源。由原来的2000KVA/10KV变电站作为第二电源，供给一级负荷。
2) 方案二：拟在B区地块南面设一35KV变电所，作为主供电源。由太平变电站架空引来两回路35KV高压架空电线作为该区的供电源。
3) 分析：
方案一能很好的向一级负荷，提供两路完全独立的10KV电源，满足供电可靠性的要求。但是，由于一级负荷容量大而且分散，原有的10KV变电站的容量远远不能满足要求，需增容！10KV变电站在B区地块内，电源线路为架空线路（农电），影响了整个景区的景观要求。
方案二由太平湖变电站引来两回路35KV架空电线，能满足一级负荷供电可靠性的要求。35KVA变电站可设与B地块的南面的一角，不至于影响景区的景观要求。
4）小结：经技术比较，及当地供电部门的意见采用方案二。
3、35KV变电站设置
规划35KV变电站采用35KV/10KV电压等级，主变容量计算：按2台16MVA考虑，采用全户内式，用地按800平方米控制。
4、10KV配网规划
1)方案一：环网式配电，各10KV用户及各别墅和公用的10KV变电站内各设环网柜.
2) 树干式和放射式混合供电方式。10KV配电主干线路伸入到各别墅区、街区，根据用户实际情况建设10KV变配电所，其电源可由35KV变电所或10KV主干线路直接引入。在各10KV变电站的电源进线处附近合适的位置设置10KV开关站。考率到该区作为旅游功能，10KV配电变电站可采用埋地式。一个10KV配电站供电半径安300米考虑。对于四星、五星级等一级负荷供电，需两路高压供电，10KV配电变电站设在建筑物内部。
3) 分析：方案一技术合理、供电可靠，节约电缆。方案二供电可靠，技术合理、供电可靠，但电缆用量大设备投资高。
4）小结：环网式配电式目前普遍采用的一种配电方式。供电可靠、技术合理，节约成本，本工程采用方案一。
5、低压配电：各别墅的低压供电由各区的变压器提供。低压电缆全部宜优先采用电缆埋地敷设。
6、线路敷设
B区内35KV电力线路由太平变电站架空引来两回路35KV高压架空电线。35KV架空线路走廊控制宽度按12~20米控制。
10KV配电线的敷设：在平地或水平高差满足电缆敷设的情况，宜采用铠装电缆埋地敷设，在水平高差不能满足电缆敷设的情况，宜采用架空电缆或架空电线敷设。至各分区的10KV线路均沿B区内主要道路以埋地敷设为主，电力线路原则上以B区内道路为主要通道，与通信线路分置道路两侧。
7、主要设备及维护：
1)35KV主变电站可由业主委托当地供电部门负责。
2)各分区的变电站可分期施工
3)各酒店变电站等由可业主自己投资建设、维护也可委托当地供电部门负责。
4)别墅等的公用变电站则为当地供电部门维护。
电信工程规划
现状：在原乡政府位置有和平电信支局，电话容量2000门，可提供数据服务及光纤接入宽频服务。
1、电信容量预测
其中各分区电信容量如下表：
名称
功能
占地面积（平米）
容积率
总建筑面积（平米）
电信指标
（部/万平米）
电信估计 （以门计）
B1
高档别墅
263000
0.5
131500
100
1315
B2
商住两用酒店
200000
0.5
100000
300
3000
B3
街区，停车库
242000
0.6
145200
80
1452
B4
高档别墅
205000
0.35
71750
100
717.5
B5
高档别墅
49000
0.35
17150
100
171.5
B6
绿地
106000
0
0
B6+
港口/码头
72,000
0.5
36000
200
720
B7
高档别墅
85,000
0.25
21250
100
212
B8
高档别墅
204000
0.25
51000
100
510
总共
1426000
573850
8098
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